Az ingatlanpiac Budapest környékén szárnyra kapott, és az árak az egekbe szöktek.

Az ingatlanpiac 2024-ben Pest vármegyében jelentős változásokon ment keresztül: a vásárlási összeg 19 százalékkal 56 millió forint fölé emelkedett. Az átlagos négyzetméterár is növekedett, 12 százalékkal 562 ezer forintra emelkedett. Külön figyelemre méltó, hogy az ingatlanok 10 százalékának vételára már meghaladja a 100 millió forintos küszöböt - tájékoztatott a Duna House ingatlanközvetítő a legfrissebb statisztikái alapján.

A Pest vármegye, amely a fővárosi agglomeráció szívében helyezkedik el, tavaly jelentős növekedést mutatott az ingatlanpiacon. A Duna House közreműködésével lebonyolított adásvételek száma 2023-hoz viszonyítva 44, míg 2022-hez képest 37 százalékkal nőtt - áll a friss jelentésben.

A vásárlók az országos tendenciákat követve egyre inkább a modern, kiváló és jó állapotú ingatlanokra fókuszálnak. Ezek az ingatlanok a teljes tranzakciók 62%-át teszik ki, ami jelentős növekedés a tavalyi 57%-hoz képest. A legújabb ingatlanok átlagos eladási ára 673 ezer forint körül alakult, és arányuk a teljes piacon 23%-ról 30%-ra ugrott.

Ingatlantípus szerint a tranzakciók 70 százalékát használt családi házak adták, amelyekért átlagosan 14 százalékkal többet, 500 ezer forintot fizettek négyzetméterenként. Egy 110 négyzetméter alapterületű ház esetében ez 54,8 millió forintos kiadást jelentett.

A téglaépítésű lakások aránya 15%-ot képvisel, míg az újépítésű ingatlanok részesedése 13%-ra rúg.

Pest vármegyében az új lakások és házak ára 2023-hoz viszonyítva 13%-kal emelkedett, így tavaly közel 800 ezer forintos átlagos négyzetméteráron keltek el. A téglalakások esetében az átlagos négyzetméterár 764 ezer forintot tett ki. A panelek ára szintén emelkedett, átlagosan 653 ezer forintot kellett fizetni négyzetméterenként 2024-ben.

Az ingatlanközvetítő legfrissebb adatai szerint Érd városa kiemelkedik a vármegyében, mint a legkeresettebb település. Itt az ingatlanok átlagos ára elérte a 72,3 millió forintot, míg az átlagos négyzetméterár 11%-os emelkedéssel 673 ezer forintra nőtt. Az értékesített ingatlanok átlagos mérete pedig 107 négyzetméter körül alakult. Érd mellett Albertirsa, Cegléd, Vác, Monor és Gyömrő is népszerű választásnak bizonyult a vásárlók körében.