Észrevétlenül, mint a homokóra pereg az idő, és mire feleszmélnénk, már késő. A dunántúli vármegye lakáskeresők számára igazi rémálommá változott.
Az ingatlanpiac országos trendjeinek megfelelően Baranyában is folyamatosan élénkül az eladó lakóingatlanok iránti kereslet, de eközben vármegyénk egyikre volt azon térségeknek, ahol a kínálat a legnagyobb mértékben csökkent.
A Duna House (DH) legfrissebb jelentése alapján a magyar ingatlanpiac folyamatosan erős teljesítményt mutatott az idei első negyedévben. Az országos tranzakciószámok növekedése márciusban is töretlenül folytatódott, eltérően a tavalyi tendenciától. A becslések szerint a hónap során 12 200 adásvétel zajlott, ami 7 százalékkal meghaladja a februári eredményeket, és 10 százalékkal több, mint a tavalyi év hasonló időszakában.
A beszámolójuk alapján a 2025-ös év első negyedéve 8 százalékkal magasabb tranzakciószámot hozott, mint az előző esztendő hasonló időszaka. Ugyanakkor a gyorsan emelkedő árak március második felében érzékelhetően csökkentették a keresletet, ami várhatóan a tranzakciók számának csökkenésében is tükröződni fog a közeljövőben.
Az Ingatlan.com februári statisztikái alapján hasonló trendek figyelhetők meg: az év második hónapjában tovább nőtt a lakáspiaci kereslet, azonban az ország különböző területein és az ingatlantípusok között jelentős eltérések mutatkoznak. Az eladó lakóingatlanok iránti telefonos érdeklődés meghaladta a 328 ezret, ami majdnem 5 százalékos növekedést jelent a tavaly februári adatokhoz képest.
Elemzésük szerint jelentősen, mintegy 80 százalékkal nőtt az eladó új lakóingatlanok iránti kereslet februárban az egy évvel korábbihoz képest éves összevetésben. A használtak esetében visszafogott, 3 százalékos bővülés történt. Az Ingatlan.com szerint hiába hirdettek meg eladásra éves összevetésben 4 százalékkal több lakóingatlant februárban a tulajdonosok és ingatlanközvetítők, a kereslet élénkülése miatt a választék mégis csökkent. Az Ingatlan.com oldalán megtalálható 207 ezer hirdetésből az eladó lakóingatlanoké 129 ezret tesz ki, ami 12 százalékkal kevesebb mint egy évvel ezelőtt.
Ingatlanpiac: ez a helyzet Baranyában
Az Ingatlan.com legfrissebb elemzése szerint Pest, Fejér és Baranya vármegyében tapasztalható a legnagyobb kínálatcsökkenés, miközben a kereslet folyamatosan erősödik. A februári adatok alapján az ingatlanos platform optimista előrejelzést tett közzé, amely szerint az idei évben jelentős növekedés várható a lakáspiaci forgalomban. Ezt a márciusra vonatkozó, korábban említett trendek is megerősítik.
